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財務創造價值----向萬科、萬達學習財務管理

【課程編號】:MKT023944

【課程名稱】:

財務創造價值----向萬科、萬達學習財務管理

【課件下載】:點擊下載課程綱要Word版

【所屬類別】:財務管理培訓

【時間安排】:2022年01月22日 到 2022年01月23日3800元/人

2021年01月09日 到 2021年01月10日3800元/人

2019年12月21日 到 2019年12月22日3800元/人

【授課城市】:深圳

【課程說明】:如有需求,我們可以提供財務創造價值----向萬科、萬達學習財務管理相關內訓

【其它城市安排】:成都

【課程關鍵字】:深圳財務管理培訓

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課程背景

財務管理是企業管理的核心,對于資金密集型的房地產企業來說,尤其如此。但現階段,房地產企業在政策、市場等因素的影響下,已將企業運營重點逐步調整為如何設計出滿足消費者需求的產品,再輔以營銷手段,促成銷售。財務管理在整個企業運營中的重視程度有所降低,隨之也在一定程度上加大了企業的經營風險。

鑒于財務管理在房地產企業運營中的主導作用,致力于成為優秀房地產企業,必須持續加強財務管理,越是在房地產宏觀調控的市場條件下,越不能放松。財務管理以其專業化的特點,不斷創新的運營思路,在持續地為公司創造價值,是公司邁向世界級優秀企業的堅強后盾。

培訓受眾:

1、房地產企業董事長、CEO、總經理等具有推行企業制度改革權力的決策層

2、房地產企業副總經理、財務總監、人力資源總監等負責制定制度流程的高管領導

課程大綱:

第一篇 房地產企業財務的價值

1.會計起源與發展

2.傳統財務價值

3.現代財務價值

4.內控與風險管理

第二篇 住宅與商業地產新項目投資策略借鑒

1.公開市場獲?。喉椖颗袛?、指標、決策流程

2.戰略并購:優劣分析、可研分析、談判

3.訂單商業地產簡述

第三篇 房地產企業全面預算管理

1.全面預算的必要性

2.房地產企業預算的編制

3.預算的執行與監控

案例:標桿企業的項目節點管控及考核機制

第四篇 房地產企業資金管理及融資渠道創新

1.資金計劃管理

資金特點

機構設置

資金管理目標

資金計劃編制

資金計劃考核

2.融資管理

開發貸款

案例:標桿企業開發貸舉例及思路分析

集團授信

信托?境外融資

資本市場融資

3.商業地產的資金滾現金流模式

第五篇 住宅與商業地產稅務管理模式分析

1.稅的產生

2.稅務管理思路

3.房地產涉稅管理(新項目獲取、項目規劃、成本管理、銷售管理、匯算清繳、公司層面稅務分析)

第六篇 財務角度的業績考核及案例分析

1.傳統考核指標體系

案例:標桿企業曾使用的傳統考核指標及原因分析

2.平衡計分卡

案例:標桿企業的平衡計分卡應用及原因分析

3.EVA

4.財務組織架構與招聘

第七篇 如何做好財務核算

1.會計政策

2.收入核算

3.成本核算

4.費用核算

第八篇 如何提高財務管理效率---財務管理工具的運用

1.資金管理工具

2.運營管理工具

3.其他管理工具

專家老師

德昊老師:著名房地產財務管理專家,畢業于中央財經大學投資經濟系,后在職研修上海財經大學金融學專業,獲金融學碩士學位。96年加入國內知名會計師務所工作;99年加入萬科集團從事財務管理、稅務籌劃及內控體系建設等工作;先后擔任集團稅務專員、財務主管、高級財務經理、區域公司財務負責人等職務?,F任職于國內某標桿商業地產集團常務副總,全面主管財務工作。

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